株式会社ミトケン不動産

売りたい方（不動産売却をご検討の方）

売却に関する税金は「税理士」、登記に関する相談は「司法書士」、売買のトラブルに関する相談は「弁護士」など、問題点や疑問に思うことがはっきりしていたら専門家へ相談できますが、一般的には普段不動産を取り扱う専門家などと接点がなく、誰に相談して良いか分からないという方も多いのではないでしょうか。

売却の一連の流れについての困りごとや疑問を解決したいとき、または売却の注意点やアドバイスがほしいときには、不動産会社を頼りましょう。不動産会社はいくつもの不動産を売却してきたプロが集まっていますから、悩みをきっと解決してくれるはずです。

たとえ担当外の相談ごとであっても、不動産売却に関連することなら、連携する専門機関を紹介してくれることもあり、安心です。土地売却に関してわからないことがあれば、株式会社ミトケン不動産へご相談ください。

不動産売却を行う際に、どのような費用がかかりますか？
費用として、仲介手数料、譲渡所得税、住民税の他、測量費用、リフォーム費用等がかかる場合があります。物件の状況や売却金額によって異なります。詳細は当社へご相談ください。

どの計算式も不動産売却時の税金を計算するために必要です。

税金	計算式
譲渡所得税	譲渡所得×15％or30％(保有期間による)
住民税	譲渡所得×5％or9％(保有期間による)
復興特別税	所得税額×2.1％
登録免許税	売買：不動産の価額×1.5％(令和3年3月31日まで) 抵当権抹消：不動産1個1,000円
印紙税	売買金額によって変動(2,000円～)
消費税	建物部分の価額×10％ ※一般個人が売主の場合は非課税

仲介手数料とは何ですか？何が含まれているのですか？
仲介手数料とは、物件の売買契約が成立した際、売主・買主の双方が不動産会社に支払う成功報酬のことです。
不動産売買の仲介を行う不動産会社は、売買を成立させるため、物件情報サイトに物件を掲載したり、チラシを作成したり、新聞に広告を出したりといった活動を行います。こうした「仲介サービス」に対して支払う報酬が、仲介手数料なのです。この報酬は、「約定報酬」「媒介報酬」「媒介手数料」とも呼ばれます。